Официальное издание Ассоциации строителей России
Партнер Союза архитекторов России
ПредставительствоТАТАРСТАН

Риелторы прогнозируют нашей стране кризис невозврата
Уменьшение роста доходов и доступные ипотечные кредиты могут привести в России к кризису невозврата (или кризису ипотечного кредитования), как произошло в Америке в 2008-м, передает «РБК», ссылаясь на аналитиков Российской гильдии риэлторов.
К выводу о возможности развития в нашей стране кризиса невозврата эксперты пришли по результатам анализа макроэкономических показателей по итогам первой половины 2018-го.
Так, реальные располагаемые доходы соотечественников в июне 2018-го увеличились в сравнении с аналогичным показателем прошлого года примерно на 0,2% после увеличения на 0,3% в мае, 5,7% в апреле и 4,7% в марте. В документе подобный рост доходов назвали формальным.
Вместе с тем в РГР отмечается рекордный рост ипотечного рынка: по состоянию на 1 июля 2018-го банковские организации предоставили заемщикам примерно 663,3 тыс. ИЖК на 1,3 трлн рублей. Количество выданных с начала года ипотечных жилкредитов выросло на 69% к такому же периоду 2017-го. В среднем срок кредитования достигает 15,9 года против 15,5 в 2017-м. Процентная ставка по предоставленным ИЖК уменьшилась: 9,6% против 11,5% в прошлом году.
Между тем цены на недвижимость растут. Что касается новостроек, они подорожали в среднем на 2-4%.
Покупка жилой недвижимости делается не по карману не только рабочим и служащим, но и менеджерам среднего звена, отмечают эксперты. А эти категории всегда были основными потребители массовой жилзастройки. Дальнейшее снижение процентной ипотечной ставки в существующих условиях может обернуться финансовым кризисом, по масштабам сходным с американским кризисом 2008 года, считают аналитики.
г. Санкт-Петербург, гостиница "Парк Инн Пулковская"



