О том, что сегодня происходит на ценовом рынке жилья говориться всеми и всюду. Цены на нее растут как грибы после хорошего осеннего дождя и это уже никого не удивляет, даже покупателя. Эксперты отрасли решили изучить другую сторону роста цен на недвижимость – её размеры, как  говорят её квартирографию, то есть, как рост цен влияет на выбор площади квартиры при покупке.

     Эти исследования проводились экспертами в московском регионе через анализ реестра помещений в проектных декларациях компаний-застройщиков МКД. Чем и как ответили девелоперы на запрос потребителей, большинство которых имели желание, как-то сократить свои расходы, говорят следующие цифры:

 - площадь квартиры в среднем сократилась на четверть за последние десятилетия с 72 до 55 кв. м., больше всего сократились трешки;

- в новостройках последних лет однушки занимают большую часть предложений (более 40% на вторичном рынке);

 - площадь кухни выросла за последние десятилетия на более чем 10%;

 - больше всего потеряли в площади четырехкомнатные квартиры, студии и однокомнатные квартиры.

     Даже эти не многочисленные цифры говорят сегодня о том, что девелоперы сегодня взяли курс на новых покупателей, которым не нужны большие комнаты.

      Справедливости ради нужно сказать, что мы здесь не открываем Америку, уже много лет в европейских странах, в первую очередь в западно-европейских, этот тренд давно и более радикально наблюдается. Например, в 1990-2000-х годах самая популярная четырехкомнатная квартира по найму в Германии была площадью в 100 кв. м., то сейчас  это – 80 кв. м., а студия из 35 кв.  метров стала  25 кв. м и меньше. Возникает законный вопрос - это может привести со временем  к строительству домов по типу наших бывших «хрущевок»? В Германии -  нет, это запрещено законом, а что  получится у нас с такой тенденцией – покажет время, запрещающего закона у нас нет.