Официальное издание Ассоциации строителей России
Партнер Союза архитекторов России
ПредставительствоТАТАРСТАН

Во сколько обойдется собственникам новая информационная система для контроля аренды жилья
Как сообщает сайт Минстроя, в ведомстве идет подготовка законопроекта о создании государственной информационной системы учета договоров аренды. Все предыдущие попытки взять под контроль налогообложение частных арендодателей не привели к успеху, а потому принято решение, опять же по поручению президента Владимира Путина, подготовить законопроект, на основании которого будет формироваться государственная информационная система (ГИС) владельцев недвижимости и парковочных мест, желающих сдать в аренду свои источники доходов, то есть недвижимость.
Это уже не первая попытка Минстроя создать ГИС. Ранее, например, были созданы ГИС по ЖКХ, Федеральная ГИС по ценообразованию в строительстве. В том, что государство хочет сделать рынок найма жилья более прозрачным и понятным, ничего плохого нет. Но! Практический опыт создания цивилизованного рынка аренды недвижимости в других странах не предусматривал создания таких систем, как хочет это сделать Минстрой. Рынок сдачи в наем недвижимости в Германии, к примеру, не имеет никакой государственной системы. Все вопросы поиска и сдачи недвижимости в аренду там совершают специализированные частные агентства с обязательным участием банков. Примерно также обстоят дела и в других странах.
Нам же предлагается создать мощную информсистему, которую будет создавать, по решению Минстроя, частный инвестор, который конечно захочет вернуть свои вложения как можно быстрее. Следует напомнить, что разработка и запуск ФГИС по ценообразованию в строительстве в 2015 году стоила государству 5 млрд. рублей и была рассчитана на размещение в ней информации о 55 тыс. наименований материалов, изделий, конструкций и технологий. На сегодняшний день эта система в полном объеме так и не заработала.
Какова же будет стоимость новой ГИС, если учесть, что по некоторым данным 5 млн. семей в России живут в наемном жилье, приходиться только догадываться. Но уже сегодня можно точно сказать, что оплачивать создание новой ГИС придется арендодателям.
г. Санкт-Петербург, гостиница "Парк Инн Пулковская"



