Официальное издание Ассоциации строителей России
Партнер Союза архитекторов России
ПредставительствоТАТАРСТАН
Где элитные коттеджи дороже элитных квартир
Аналитики консалтинговой компании NF GROUP подвели предварительные итоги 2025 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По прогнозам, объем предложения может увеличиться до 196 лотов (+5% за год) за счет расширения экспозиции в уже реализующихся поселках. Средняя стоимость коттеджа по итогам года может достичь 131 млн руб. (+27% за год), вновь превысив среднюю стоимость элитного городского жилья (116 млн руб.). Средняя цена земельных участков также продолжит рост и может подняться до 2,3 млн руб. за сотку (+63%). Объем спроса оценивается на уровне 64 сделок.
Несмотря на отсутствие стартов продаж новых поселков с 2022 года, экспозиция может вырасти на 5% за счет расширения предложения в действующих проектах и технических изменений: в ряде поселков была пересмотрена нарезка участков в сторону уменьшения площади, что увеличило количество лотов в продаже. Эти изменения привели к структурной трансформации предложения: доля земельных участков выросла до 68% (53% в конце 2024 года), тогда как доля коттеджей сократилась до 32% (47% годом ранее).
Согласно прогнозам, средняя площадь коттеджа в экспозиции в конце 2025 года может составить 444 кв. м, что на 20 кв. м больше, чем годом ранее. В то же время средняя площадь земельного участка - снизиться до 26 соток, что на 6 соток меньше показателя конца 2024 года.
Опубликован рейтинг предложений новостроек в округах Москвы
Цена эксклюзивной недвижимости Москвы достигла рекорда
Москва и Сочи: соревнования по цене недвижимости
Где делюкс выигрывает соревнование
Элитная недвижимость: цены растут, индекс падает
Что происходит с элитными квартирами
Что происходит с элитной недвижимостью в Москве
Где больше всего скупают землю под строительство
Почему больше не нужны лестницы в загородной недвижимости
ГК «Галс»: поступления за 2020 год превысили 43 млрд рублей
