Официальное издание Ассоциации строителей России
Партнер Союза архитекторов России
ПредставительствоТАТАРСТАН
В каком году восстановится рынок недвижимости в Москве
В ближайшие три года на рынке офисной недвижимости Москвы этап стагнации постепенно перейдет к этапу восстановлению. Такой вывод можно сделать из отчета Commonwealth Partnership (CMWP) MARKETBEAT. Согласно исследованию, сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% до 1 300 тыс. кв. м в 2026 г. по сравнению с 2025 годом. Тогда этот показатель был равен 1 496 тыс. кв. м. При этом новое строительство сохранится на высоком уровене (610 тыс. кв. м), однако количество вакансий возрастет. Доля свободных площадей вырастет на 2,5% до 7,1% в 2026 г. по сравнению с 2025 г., когда этот показатель равнялся 4,6%. Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года до 32 472 руб. за кв. м. в год.
В 2027 году рынок перейдет в фазу раннего восстановления за счет повышения деловой активностей. Это приведет к росту купленных и арендованных площадей и сохранению объемов нового строительства. На этом фоне доля свободных площадей снизится, а средневзвешенная ставка аренды покажет умеренный рост, отмечает Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. В 2028 году мы прогнозируем полноценное восстановления рынка. Его темпы будут определять макроэкономические условия.
Правительство отчиталось, министр Ирек Файзуллин прокомментировал
В 2025 году ввод офисов в Москве почти достиг показателей 2015 года
Офисы: что происходит с арендной ставкой
Что происходит с арендой офисов класса А
97 млрд. рублей за новаторские дома и общественные пространства
