Мы гордимся своей культурой, своим историческим наследием. Вот только усилий по его сохранению прикладывает совершенно недостаточно.

От прошлых эпох России досталось большое  историческое и архитектурное наследство.  И это очень радует. Огорчает другое, значительная его часть пребывает в плохом, а то и в откровенно  бедственном состоянии. Для  восстановления этого богатства требуются огромные усилия и средства. Государство способно выделить на эти цели лишь небольшую часть от того, что необходимо. Да и приоритеты у него сегодня, скажем прямо,  совсем иные. Поэтому остается надежда только на частную инициативу и бизнес. По сути дела речь идет о формировании отдельной отрасли экономики со своими правилами и законами. Но пока она пребывает на начальном этапе.  Как организовать этот процесс? Об этом шла речь на пресс-конференции, посвященной анонсированию программы II Всероссийского форума «Экономика наследия».

На пути к системной работе 

Следует сказать, что речь идет уже о втором форуме. Первый состоялся в 2025 году в Калининградской области, в старинном рыцарском замке XIV века. Этот объект был реставрирован, что и позволило провести в нем столь большое мероприятие. 

По словам Анастасии Грушецкой, организатора форума, сооснователя агентства развития исторической среды «Центр капитализации наследия», положительный итог мероприятия в том, что оно выявило желание инвесторов вкладывать деньги в такие объекты. В Калининградской области такое уже происходит на деле, эта территория одна из передовых в плане работы с ОКН. Это проистекает  благодаря тому, что тут принята соответствующая программа,  разработаны правила и условия инвестирования в такие строения.

И, как считает Анастасия Грушецкая , это крайне важно, так как подобные инициативы приносит результат, если работа ведется в системном порядке. Для того, чтобы привлечь частный капитал, нужна действенная экономическая модель, применение которой позволит не только дать ОКН вторую жизнь, но и приносить прибыль. Чаще всего это происходит при соблюдении определенных условий, когда соединяются для достижения общей цели волонтеры и энтузиасты и те, кто умеют считать деньги.

Прошедший первый форум попытался ответить на вызовы сегодняшнего дня. Задача - сделать работу с ОКН модной, подчеркивает Анастасия Грушецкая. Нужно превратить ее из маргинальной в восходящий тренд, Он появится тогда, когда люди воочию увидят, как меняется окружающая среда после того, как историческим объектам возвращается их прежний вид и смысл. Это будет самым сильным мотиватором. 

Именно этой теме будет посвящен второй форум, который пройдет в Нижегородской области.  На нем  рассмотрят  опыт по сбережению исторического наследия. Будет сделан акцент на том, что оно должно стать окупаемым. Это относится к анализу  экономики строительных работ, аренды, продажи. Если вовремя не решить эти вопросы, энтузиазм по работе с ОКН может начать снижаться.  

 Круги по воде

Объединение волонтеров и бизнеса – это важнейший  компонент этого движения.  Анастасия Кнор, директор Благотворительного фонда «Том Сойер Фест – Наследие», говорит, что с самого начала эта работа опиралась на средства бизнеса и спонсоров. А истоки этого движения уходят в 2015 год, в город Самара, где группа энтузиастов решила  спасать старые дома, многие из которых местные власти безжалостно приговорили к сносу. О масштабах этой возможной акции свидетельствуют такие цифры – в этот список входило 500 исторических строений. Чтобы их спасти, волонтеры пробились к мэру, но тогда им по не поверили, что этому наследию можно вернуть и прежний вид, и прежний функционал.

Но все же по предложению энтузиастов была организована ярмарка таких домов. Оказалось, что их восстановление вполне выгодное дело,

Было бы неверно утверждать, что восстановление ОКН дается легко, продолжает Анастасия Кнор. Большинство инвесторов все же не желают работать с ОКН. И даже не потому, что не хотят, а потому что не знают, как это делать, как вернуть свои затраты. А потому поиск таких возможностей и моделей является важнейшим делом. И форумы способствуют нахождению таких решений.      

Малые города: от боли к надежде 

Отдельная тема – восстановление исторической среды в малых городах. Именно в них, когда это случается, достигается максимальный эффект, уверена   Надин Кулешова , организатор форума, основатель АНО «Город-Музей», со-учредитель «Центра капитализации наследия». Один удачный проект может перезапустить жизнь на целой территории.

В последнее время в этом вопросе  появился определенный сдвиг. Четыре-пять лет назад инвесторы предпочитали тратить деньги на что угодно, только не на эти цели. Но в последние два года ситуация стала меняться. Да, она еще не переменилась кардинально, но сама тема воспринимается уже иначе, более позитивно.

Не надо питать иллюзий, проблем еще выше крыши. Инвесторы должны всякий раз понимать свои риски, должны ясно представлять проблематику каждого малого поселения. Препонов много, на их преодоление приходится тратить немало времени, ходить по лабиринтам из кабинетов  чиновников. Часто не понятны и сами инвестиционные условия. Это тот набор вопросов, которые нужно решать.

Одна из актуальных таких проблем – нередко возникающие противоречия между местными и федеральными инвесторами. Каждый из них ищет в том, чем собирается заняться, свои смысли, и они подчас существенно разнятся.

Забег на длинную дистанцию 

Это противостояние как раз и должно находить решение в рамках новой экономики наследия. Как, впрочем,  и многие другие темы. Екатерина Добродеева,  руководитель подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» ДОМ.РФ говорит, что если опираться только на возможности бюджета, историческое наследие ожидает упадок. Привлечение бизнеса просто необходимо, ведь  в настоящее время свыше 20 тыс ОКН пребывают в аварийном состоянии. Нужна инвентаризация этих объектов  на основе цифровых платформ.

Задача такой работы – помочь инвестору с выбором таких объектов, содействовать его поиску максимально выгодных решений. Такой опыт  есть, уже свыше 800 ОКН вовлечены или на пути вовлечения в хозяйственный оборот. Эти проекты находятся на разных стадиях реализации. Идет и законодательная работа, она направлена на упрощение процедур передачи ОКН в собственность или аренду. 

Не все происходит гладко, есть случаи, когда ОКН в силу невыполнения инвесторами свои х обязательств изымаются у инвесторов. Далеко не всегда они правильно рассчитывают параметры своих проектов. Этому есть свои объективные причины. Надо понимать, что это преимущественно забег на стайерскую дистанцию, это долгий процесс, нередко он занимает пять и более лет. И не все способны верно рассчитать свои возможности или выдержать такой изнуряющий марафон.

Выкса дает надежду

Надежду дает то, что в России есть уникальные примеры по восстановления исторической среды, в которых самым активным образом задействован бизнес. В городе Выкса  преобразуется территория в 10 га, рассказывает   Наталья Щербакова-Юницкая, директор культурных проектов Объединенной металлургической компании (ОМК). Это по-настоящему уникальный объект, который связан как с деятельностью  братьев   Баташевых – основателей Выксунского  железорудного  завода, так и с ажурными конструкциями гениального русского инженера Владимира Шухова. Одна из его башен уже реконструирована, причем, сохранено 95% исторических деталей.

Это не единственный объект, который подлежит восстановлению, говорит Наталья Щербакова-Юницкая. Реконструкция исторической среды будет продолжаться.

Запах дерева

Завершая отчет о пресс-конференции, просто нельзя не упоминать еще одно обстоятельство, – она проходила  в усадьбе Х. Г. Смирнова - А. Д. Лопатиной. Это редкий  памятник деревянного зодчества Москвы, расположенный в историческом районе Хамовники.  

 Осенью 2026 года в особняке завершилась масштабная и при этом бережная реставрация. Сейчас это представительский особняк с собственным камерным садом и верандой-оранжереей.

Этот дом обладатель долгой истории, которая началась в 1837 году. Кто тут только не жил, какие организации им не владели.  Особняк был построен в основном из дерева; не удивительно, что в какой-то момент он пришел в упадок.

К реставрации приступили в 2023 году, работы продолжились три года. Практически полностью обновлен фасад, причем, работы велись вручную. Старались как можно меньше заменять деревянных конструкций, с этой целью проводились исследования оригинальных деталей на предмет сохранности и возможности повторного использования. А если приходилось их все же заменять,  то использовали самые лучшие сорта древесины.

В  доме действительно витает неповторимый запах дерева, что придает особняку дополнительную привлекательность.   

Сейчас объект выставляется на продажу. Как он будет использоваться в дальнейшем,  зависит  от покупателя. Но одно можно сказать уже сейчас – старинный особняк  при любом повороте в его судьбе, будет еще долго радовать окрестных жителей своим видом.

Владимир Гурвич

Фото: ИА Строительство