Компания Commonwealth Partnership (CMWP) представила аналитический  отчет по ситуации в первом квартале 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы в классах Prime, A и B. Согласно полученным данным, доля свободных площадей увеличилась на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составила 5,3%. По прогнозу, к концу 2026 г. ожидается, что уровень вакансии вырастет до 7,1%.

Аналитики CMWP отмечают, что компании все чаще пересматривают планы расширения своего присутствия на рынке и предпочитают оптимизировать свои  затраты. Следует иметь в виду, что растущая вакансия полностью не отражает объем «реального» предложения. Треть свободных помещений экспонируется более года, что указывает на их ограниченную ликвидность.  Таким образом, реальная ликвидная доля свободных площадей на рынке составляет лишь 3,7%. 

По итогам первого квартала 2026 г. средневзвешенная ставка аренды  возросла на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Новый ее уровень зафиксировался на сумме в 36 395 руб. за  кв. м. в год. При этом к концу года ожидается снижение ставок.

По итогам первого квартала 2026 года средневзвешенная цена продажи   объектов  классов Prime, A, B составила 518 644 руб. за кв. м. Это на 20% выше показателя за аналогичный период прошлого года.

По итогам первых трех месяцев 2026 года сумма купленных и арендованных площадей классов Prime, А и В снизилась на 54% год  и составила 190 тыс. кв. м. В силу сложных  экономических причин, покупатели ищут способы  повышения эффективности внутренних процессов. А потому  крайне взвешенно принимают решения относительно приобретения или взятия в аренду  новых офисных площадей.