Об этом рассказал на встрече с журналистами Василий Григорьев, руководитель отдела исследований компании CORE.XP.

 Он в частности отметил, что сдержанной остаётся активность международных брендов. По состоянию на начало лета 2026 года на российский рынок не вышел ни один новый иностранный ритейлер. Таким образом, первое полугодие может стать абсолютным антирекордом по числу новых международных брендов — подобной ситуации рынок не фиксировал даже в 2020 и 2022 годах. При этом бренды, вышедшие на рынок в прошлом году, в основном сохраняют присутствие и развиваются осторожно. Итальянский бренд Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах России, турецкий Beko готовит новые открытия, а китайский мебельный бренд Jinkailai продолжает расширение в Москве. В то же время казахстанский бренд Gaissina и турецкий Les Benjamins приняли решение покинуть российский рынок. На рынке торговой недвижимости сохраняется тенденция переноса сроков ввода новых объектов. Более половины строящихся торговых центров России — около 55% — перенесли открытие с 2026 на 2027 год. Несмотря на это, по итогам года в стране ожидается открытие около 563 тыс. кв. м торговых площадей, что превосходит результат прошлого года (418 тыс. кв. м).

Москва при этом продолжает смещать фокус нового строительства в сторону районных и окружных форматов. По оценкам CORE.XP, 67% новых площадей, запланированных к открытию в столице в 2026 году, придётся именно на окружные торговые центры. На фоне высокой обеспеченности Москвы торговыми площадями — 487 кв. м на тысячу жителей против 172 кв. м в регионах — рынок постепенно приближается к насыщению, а новое строительство всё активнее развивается в жилых районах за пределами традиционных торговых кластеров.