Как складывалась ситуация на рынке новостроек Москвы за ноябрь-декабрь? Ответ на этот вопрос дает компания «БЕСТ-Новострой». Ее специалисты  проанализировали положение, которое сложилось в столице. Согласно полученным данным,  несмотря на некоторое в целом  снижение цен, в комфорт-классе отмечен  новый ценовой рекорд. Рост средней стоимости лота за год составил 42% и достиг уровня 21,7 млн рублей за кв. м. А вот по объему предложения динамика отрицательна зафиксировано снижение на 41% по количеству лотов на экспозиции и на 31% – по площади. Существенные изменения за год показывает элитный сектор жилья.  Здесь рост объема предложения за год достиг 36% до размера 1,5 тыс. по количеству -  29% - до 217 тыс. кв. м. - по площади.

Объем предложения в комфорт-классе в старой Москве продолжал  расти. В декабре по сравнению с ноябрем отмечен рост 8% и  11,8 тыс. штук. По площади показатели еще более объемные, увеличение за месяц 15% до 624,2 тыс. кв. метров. Но это не помешало в целом за год объему предложения сократиться  на 41% по количеству лотов и на 31% - по площади. Средняя площадь лотов на экспозиции также росло, за месяц на 6 %, за год – на 17% - до 52,8 кв. м.

В бизнес-классе в сравнении с ноябрем объем предложения остался прежним.  По площади минимальный рост на 1%  до 1 240,8 тыс. кв. м. А в целом за год динамика отрицательная: по количеству минус 7%,  и 8% по площади. Средняя площадь квартиры в этом сегменте 63 кв. м, что на 1% больше, чем в ноябре, но на 1% меньше, чем год назад.

Растет объем предложения в премиум-классе.  За месяц этот показатель прибавил 4% по количеству до 2,1 тыс. шт. и 3% - по площади – до 241,8 тыс. кв. м. За год солидный рост, 18% в штуках и 15% - в квадратных метрах. Средняя площадь квартиры снизилась только за год – на 3% и составила 113,1 кв. м.

Элитный сегмент находится в зеленой зоне по объему предложения. За месяц рост по количеству и по площади составил соответственно 6%, до 1,5 тыс. штук и 217 тыс. кв. м.  Почти на треть возросло предложения за год,  на 36% по количеству и 29% по площади.

Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса за месяц снизилась на 2%, до 411,8 тыс. рублей за кв. м. Но в целом за год выросла на  22%.  Бюджет покупки так же возрос, как за месяц на 4%, так и за год - на 42%. По средней стоимости лота в декабре  побит рекорд ноября, теперь он составляет 21,7 млн. рублей.

Дорожает и бизнес-класс. Цена  кв. м добралась до 601 тыс. рублей, прибавив 2% за месяц и 17% за год. Средняя стоимость лота подскочила на 3% за месяц и 16% за год до 37,8 млн. рублей.

Стали снова расти цены в премиум-классе. Средняя цена  кв. м  и бюджет покупки увеличилась за месяц на 2%. Теперь один квадрат стоит 1 153,3 рублей а бюджет покупки - 130,4 млн рублей.

Цены в элитном классе снизились по всем параметрам. Средняя цена  кв. м за месяц упала на 2% и за год - на 9% – до 2 714 тыс. рублей. Стоимость лота в годовом исчисление упала на 14% до 394,2 млн рублей.