Лидером по темпам роста цен на жилые комплексы бизнес- и премиум-класса за прошедший год стал Можайский район столицы, здесь этот вид недвижимости прибавил в цене 32% за год. Это  подсчитали аналитики компании «Метриум».

На рынке первичного жилья «старой» Москвы наблюдается процесс постепенного сближения бизнес- и премиум-класса. Хотя ценовой разрыв между этими сегментами все еще  высок и достигает 57%. Однако сами продукты становятся все более схожими. В последние годы появляется большое число комплексов класса бизнес+ с премиальными характеристиками и ранее нетипичных для премиум-класса масштабных кварталов с насыщенной собственной инфраструктурой.

В тоже время нет оснований считать, что в ближайшие годы бизнес- и премиум-класс превратятся в единый сегмент, считает  Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». Но сегодня у них много общего. Они  активно растут. За прошедший год увеличилась их доля в структуре экспозиции на рынке новостроек «старой» Москвы,  так как предложение жилых комплексов комфорт-класса существенно сократилось. Можно сказать, что проекты бизнес- и премиум-класса – это золотая середина между наиболее доступными массовыми и дорогими элитными новостройками. 

Первичное жилье бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве быстро дорожает. За 2025 год  средняя цена квадратного метра в этих сегментах выросла на 18%.  Лидирует здесь новостройки в Можайском  районе  Западного округа. Тут стоимость  «квадрата» выросла в среднем на 32%. 

По мнению экспертов, такая ситуация вызвана интенсивным развитием инфраструктуры в этих локациях. Это появление  новых станций метро, строительством   социальных  и рекреационных объектов.  

В тоже время эксперты отмечают, что на рынке бизнес- и премиум-класса  наблюдается дефицит камерных комплексов. Один такой  проект стартовал в 2025 году как раз в Можайском районе. Речь идет  о клубном  доме «Кутузов Сити». Уже в первые месяцы реализации «квадрат» в этом проекте подорожал более чем на 10%.